개별난방 관리비 | 난방비 비목 대신 세대 가스사용료로 나갑니다

시행령 제23조 제3항은 관리주체가 입주자를 대신해 받을 수 있는 사용료로 전기료, 수도료, 가스사용료를 적고 있습니다. 개별난방 단지에서는 이 가스사용료가 관리비 고지서에 함께 찍히기도 하고, 도시가스사 고지서로 따로 오기도 합니다.

그래서 개별난방 집의 관리비 총액만 보고 난방비가 싸다고 판단하면 안 됩니다. 도시가스 고지서를 따로 받는 집이라면 두 고지서를 더해야 실제 겨울 주거비가 나옵니다.

도시가스 고지서의 사용열량 읽는 법은 도시가스 고지서 사용열량 점검에 있습니다.

난방열량을 재는 계량기가 설치된 단지의 난방비는 그 계량에 따라 산정한 금액을 말한다고 시행령에 적혀 있습니다. 세대별 열량계가 있는 중앙난방, 지역난방 단지는 사용한 만큼 나눠 내는 구조라는 뜻입니다.

지역난방 고지서의 기본요금과 사용열량 항목은 지역난방 관리비 열량 점검에서 볼 수 있습니다.

의무관리대상이면 관리비 명세를 다음 달 말일까지 공개하고 매년 회계감사를 받습니다. 승강기 없는 개별난방 저층 단지는 세대 수가 150세대를 넘어도 300세대 미만이면 의무관리대상이 아닐 수 있습니다. 공개 기한은 아파트 관리비 공개에 있습니다.

난방비와 급탕비, 가스와 지역난방 사용료는 관리비 공개 때 금액과 함께 사용량도 공개하도록 시행령 제23조 제8항에 적혀 있습니다. 같은 단지 안에서 우리 집 사용량이 많은지 가늠할 때 단지 전체 사용량이 기준이 됩니다.

관리비가 싸 보이는 개별난방 집은 가스요금이 따로 나가는 경우가 많고, 관리비가 비싸 보이는 지역난방 집은 그 안에 난방비가 이미 들어 있습니다. 관리비 숫자만 나란히 놓으면 비교가 틀어집니다.

겨울 고지서를 받기 어렵다면 정보시스템이나 단지 게시판에 공개된 난방비, 가스 사용량으로 단지 수준의 흐름을 먼저 볼 수 있습니다. 공개 자료 찾는 경로는 아파트 난방비 공식 조회 동선에 있습니다.